Vender uma empresa que funciona em um imóvel locado deixa uma pergunta de fechamento.
Uma ferramenta de preparação de oito páginas para reunir o contrato de locação, as perguntas de consentimento, as garantias, os custos, os prazos e as provas do fechamento antes de a venda se tornar incondicional.
O que está incluído
- 01O histórico do contrato.Reúna o contrato assinado, alterações, renovações, garantias, consentimentos e correspondências.
- 02A questão da transferência.Identifique se a estrutura da venda aciona uma restrição de cessão ou mudança de controle.
- 03O pacote de consentimento.Liste os avisos, informações financeiras, garantias, taxas e assinaturas exigidos.
- 04As condições do fechamento.Conecte consentimento, liberação, ocupação do comprador, saída do vendedor e prazo.
- 05O arquivo de provas.Mantenha juntos as aprovações, provas de entrega, pagamentos, liberações e documentos assinados.
Damaris exibe o checklist na próxima página.
Sem custo. Nenhuma ligação telefônica necessária. O checklist é exibido na tela assim que você enviar.
A venda pode fechar enquanto o direito do comprador de operar no imóvel continua sem solução.
A estrutura da venda, a definição de transferência no contrato, o processo de consentimento e qualquer garantia ou liberação determinam se o imóvel realmente faz parte do que o comprador está adquirindo.
Este checklist reúne documentos, perguntas, prazos e provas em um só lugar para que o contrato de locação seja tratado como documento de fechamento antes que o contrato de compra se torne difícil de alterar.
Uma venda não está completa apenas porque o contrato de compra foi assinado. Se a empresa funciona em um imóvel locado, o contrato deve ser conferido contra a estrutura da venda e o plano de fechamento. Este checklist ajuda a organizar essa revisão.
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